您的位置:主页 > 酷伴 > 每日 >

无锡贷款:二手房按揭购房猫腻多 WNPXK

 2020-01-11 19:25 shat 字号:放大 正常
 

本文原标题:无锡贷款:二手房按揭购房猫腻多

本网今日讯

无锡贷款网()03月31日讯

自3月份以来,安途贷小编走访锡城多家房产中介公司了解到,随着一批改善型房源和学区房入市,锡城二手房市场开始活跃起来。但是购房者在选购二手房的同时也会遇到一些按揭问题。对此,无锡市房地产协会专家提醒,购房者在选择按揭公司时关键看客户自己的需要,并非越便宜越好。

市民反映按揭市场鱼龙混杂

3月24日,锡城市民代谢芳向安途贷小编诉苦,她称,自己刚刚通过中介公司在够买了一套60平方米的二手房,成交价格30万元,首付四成,按揭贷款18万元,中介公司的销售员向代谢芳推荐称,如果是申请公积金贷款,按揭费只需3700元左右;如果申请商业贷款,还要便宜一些。

如此,代谢芳与中介公司签好购房合同、付了首期后,代谢芳和卖家来到该公司办理业务。由于代谢芳单位没有公积金,中介公司员工表示只能办理普通商业房贷,并拿来一大堆材料让代谢芳签,表示各种费用加起来要5200多元,最后经过一番讨价还价,给打了个九折,收了4600元,并表示另外还需交90元的工本费。

代谢芳告诉安途贷小编,事后,她才知道,像自己这种普通商业房贷,目前行业普遍的收费标准为1.2%,自己所交费用远远超过了市场标准。

业内人士按揭市场鱼龙混杂

安途贷小编从某楼盘销售顾问杨女士那里得知,目前按揭市场鱼龙混杂,而且物价局没有相应的指导价,所以报价较乱,尤其很多卖房的人,都会采用暗箱操作的方式瞒天过海。目前市场流行的是一口价,而非传统的分项报价,如果在房管局收取的税费之外,业务员又以这种那种代收费用借口加价,消费者就要小心了。

杨女士向安途贷小编透露,上述第一种分项计费的方法,是几年前按揭业普遍采用的收费方式;后一种采取一口价的定价方式。最近几年,由于银行推出直客式的按揭服务,使得按揭行业的竞争越来越激烈,价格也越来越透明,已经很少有按揭公司采用传统方式报价了。目前,以上各种按揭普遍的收费标准一般在贷款余额的1.2%~1.5%之间。

也就是说,即使按照行业最高标准,代谢芳的18万元普通商业贷款收费也只有3000多元,显然,代谢芳被业务员忽悠了。

专家提醒按揭并非越便宜越好

就代谢芳一事,安途贷小编采访了无锡市房地产协会专家,专家提醒大家,为了避免出现代谢芳这种客生被人欺的情况,在办理手续前,一定要向按揭人员仔细询问清楚报价。选择按揭公司时关键看客户自己的需要,并非越便宜越好。

办理按揭前货比三家心中有数。为了避免上当受骗,在办理手续前,一定要向工作人员仔细询问清楚报价,弄清楚该报价是包括评估、公证等所有代收手续费的一口价,还是只是按揭公司的代理费,评估、公证等费用需另外交。如果是一口价,则消费者需要另外支付的只是保险费和房管局代收的税费。

同时,专家提醒,如果一个家庭只有一个经济支柱,在贷款时应购买一份综合性房屋保险,一旦出现意外,保险公司会替其继续还贷,房屋不会因为断供而被银行没收。返回安途贷

如果你有任何贷款问题可点击:贷款咨询了解详情

找贷款机构不再是难题上安途贷点击:无锡贷款公司总有一家适合你

安途贷致力于无锡最快、最好、最安全的网络融资贷款咨询平台

无锡贷款哪里好上安途贷

 
返回顶部】【打印】【关闭
返回首页